Cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuinÅ£elor, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construită locuinÅ£a include ÅŸi amprenta la sol a locuinÅ£ei. Prin locuinţă livrată ca parte a politicii sociale se înÅ£elege:
a) livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, destinate a fi utilizate drept cămine de bătrâni ÅŸi de pensionari;
b) livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, destinate a fi utilizate drept case de copii şi centre de recuperare şi reabilitare pentru minori cu handicap;
c) livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 380.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionate de orice persoană necăsătorită sau familie.
Suprafaţa utilă a locuinţei este cea definită prin Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Anexele gospodăreşti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Cota redusă se aplică numai în cazul locuinÅ£elor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare ÅŸi dacă terenul pe care este construită locuinÅ£a nu depăşeÅŸte suprafaÅ£a de 250 m2, inclusiv amprenta la sol a locuinÅ£ei, în cazul caselor de locuit individuale.
In cazul imobilelor care au mai mult de două locuinţe, cota indiviză a terenului aferent fiecărei locuinţe nu poate depăşi suprafaţa de 250 m2, inclusiv amprenta la sol aferentă fiecărei locuinţe. Orice persoană necăsătorită sau familie poate achiziţiona o singură locuinţă cu cota redusă de 5%, respectiv:
- în cazul persoanelor necăsătorite, să nu fi deÅ£inut ÅŸi să nu deÅ£ină nicio locuinţă în proprietate pe care au achiziÅ£ionat-o cu cota de 5%;
- în cazul familiilor, soÅ£ul sau soÅ£ia să nu fi deÅ£inut ÅŸi să nu deÅ£ină, fiecare sau împreună, nicio locuinţă în proprietate pe care a/au achiziÅ£ionat-o cu cota de 5%;
d) livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, către primării în vederea atribuirii de către acestea cu chirie subvenÅ£ionată unor persoane sau familii a căror situaÅ£ie economică nu le permite accesul la o locuinţă în proprietate sau închirierea unei locuinÅ£e în condiÅ£iile pieÅ£ei.
Garsoniere