Hotarârea de Guvern  nr. 40/2011 modifică şi completează normele de aplicare a programului Prima casă. Astfel, cetățenii români care vor să cumpere sau să construiască locuințe prin programul Prima casă trebuie să ia in considerare cateva aspecte:

• Ca măsură suplimentară de garantare ( deşi statul garantează acest tip de credite), banca pune gaj pe conturile deschise la banca de la care se ia creditul;
  
• Cumpărătorii care folosesc programul Prima casa 3 pot sa achiziționeze şi case scoase la licitație, executate silit, cu condiția să prezinte băncii documentele specifice licitației;
  
• Dacă in timpul derulării creditului, doi soți se despart, există posibilitatea legală ca unul din soți să preia creditul şi să păstreze locuința; 
• Fondurile alocate pentru 2011 sunt mult mai mici decât in anii precedenți, respectiv 200 milioane euro;
  
• Banca poate prelua finanțarea garantată şi o poate preda altor persoane eligibile, doar cu aprobarea Ministerului de Finanţe Publice şi FNGIMM;
• La construirea de locuinţe colective, când se obţine valoarea maximă a unui credit de 75.000 euro, s-au simplificat procedurile:
  - asociaţii işi pot desemna un reprezentant, care indeplineşte formalităţile in numele lor, cu banca şi celelalte instituţii  implicate;  
  - se pot asocia şi doar doi clienţi de prima casă, nu mai este obligatoriu sa fie şapte, insă condiţia obligatorie este ca măcar unul  din ei să fie proprietarul terenului.