Hotarârea de Guvern  nr. 40/2011 modifică ÅŸi completează normele de aplicare a programului Prima casă. Astfel, cetățenii români care vor să cumpere sau să construiască locuinÈ›e prin programul Prima casă trebuie să ia in considerare cateva aspecte:

• Ca măsură suplimentară de garantare ( deÅŸi statul garantează acest tip de credite), banca pune gaj pe conturile deschise la banca de la care se ia creditul;
  
• Cumpărătorii care folosesc programul Prima casa 3 pot sa achiziÈ›ioneze ÅŸi case scoase la licitaÈ›ie, executate silit, cu condiÈ›ia să prezinte băncii documentele specifice licitaÈ›iei;
  
• Dacă in timpul derulării creditului, doi soÈ›i se despart, există posibilitatea legală ca unul din soÈ›i să preia creditul ÅŸi să păstreze locuinÈ›a; 
• Fondurile alocate pentru 2011 sunt mult mai mici decât in anii precedenÈ›i, respectiv 200 milioane euro;
  
• Banca poate prelua finanÈ›area garantată ÅŸi o poate preda altor persoane eligibile, doar cu aprobarea Ministerului de FinanÅ£e Publice ÅŸi FNGIMM;
• La construirea de locuinÅ£e colective, când se obÅ£ine valoarea maximă a unui credit de 75.000 euro, s-au simplificat procedurile:
  - asociaÅ£ii iÅŸi pot desemna un reprezentant, care indeplineÅŸte formalităţile in numele lor, cu banca ÅŸi celelalte instituÅ£ii  implicate;  
  - se pot asocia ÅŸi doar doi clienÅ£i de prima casă, nu mai este obligatoriu sa fie ÅŸapte, insă condiÅ£ia obligatorie este ca măcar unul  din ei să fie proprietarul terenului.